Eine technische Due Diligence besteht aus einer Analyse der baulichen Anlagen sowie der Analyse der Gebäudetechnik & TGA. Sie dient der Beurteilung des aktuellen, qualitativen Zustands der bestehenden baulichen und technischen Anlagen. Wir ermitteln alle belastbaren Informationen durch Objektbegehungen sowie durch Analyse des vorhanden Datenmaterials und schaffen somit eine fundierte Ausgangssituation für An- und Verkaufsverhandlungen.

Unsere Services für den Bereich Gebäudetechnik & TGA:

• Intensive Begehung und Einschätzung der Nutzungsqualität der Gebäudetechnik
• Prüfen und Auswerten der relevanten Planunterlagen
• Fotodokumentation der Gebäudetechnik & TGA
• Zustandsbeschreibung aller technischen Gebäudeteile
• Feststellen der Mängel mit Bewertung
• Überprüfen der Betriebskosten
• Kostenschätzung der notwendigen Maßnahmen
• Zusammenfassende Einschätzung und Handlungsempfehlungen

Nachträge können während der Bauausführung der Gebäudetechnik und TGA erforderlich werden, wenn die ausgeführte Leistung infolge von Änderungen und ggf. zusätzlichen Leistungen vom Bausoll abweicht. Oft kommt es vor, dass die beteiligten Parteien im Rahmen der Nachtragsprüfung keine Einigung erzielen und in der Folge sofort den Rechtsweg beschreiten, um bei der festgefahrenen Situation eine Lösung zu erwirken. Als eine zweite, unabhängige Instanz unterstützen wir Sie als Auftraggeber indem wir die vorgelegten Nachträge einer fundierten Sach- und Preisprüfung unterziehen. Vom Anspruch bis zur Vergütung – Mit unseren standardisierten Checklisten dokumentieren wir den gesamten Prüfprozess. Auf Basis unserer Prüfergebnisse können Sie als Auftraggeber entscheiden, in welchem Umfang Sie die Sachverhalte nutzen bzw. anwenden.

Sie planen einen Umbau, eine Erweiterung oder eine Sanierung Ihrer Gebäudetechnik und TGA?

Wir unterstützen Sie im Rahmen der Bedarfsplanung, indem wir die vorhandene Gebäudetechnik digital dokumentieren (z.B. Planungsbestand, Leistungsdaten, Anlagenbeschreibungen, Wartungs- und Bedienungsanleitungen), die Restnutzungsdauer ermitteln und eine Zustandsbeschreibung der einzelnen Anlagen verständlich festhalten. Die energetische IST-Situation dokumentieren wir mittels technischem Monitorings transparent und identifizieren signifikant falsche Betriebszustände. Nachdem eine Bestandserfassung der Gebäudetechnik & TGA erfolgt ist, haben Sie eine fundierte Grundlage für Ihre angedachten Maßnahmen.

Viele Planungsbüros für Gebäudetechnik bieten die Leistungsphase 9 (Objektbetreuung) nicht mehr an. Auch verständlich, da Honorarschlussrechnungen für alle im Planungsvertrag enthaltenen Leistungen erst zum Ablauf der Gewährleistungsfristen des letzten am Bau beteiligten Unternehmens eingereicht werden können. Bei einer vierjährigen Gewährleistungsfrist eines Unternehmers (VOB-Vertrag) kann das bedeuten, dass die Honorarschlussrechnung erst vier Jahre nach der Abnahme dieses Gewerks gestellt werden kann. Das ist für Planungsbüros in aller Regel wirtschaftlich nicht hinnehmbar.

Wir bieten als Services im Rahmen einer Objektbetreuung:

• Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist
• Erstellen einer Gebäudebestandsdokumentation
• Weitere Leistungen auf Anfrage

Sie suchen einen zuverlässigen Partner für Spezialaufgaben in der Gebäudetechnik und TGA?

Sprechen Sie uns an. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir verfügen über ein breites Netzwerk unterschiedlicher Spezialisten in der Gebäudetechnik und TGA. Gerne stellen wir ein erfahrenes Team für Ihre Aufgabenstellung zusammen.

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