Um die Versorgungssicherheit nachhaltig zu garantieren, betreiben die Stadtwerke München im Gesamtquartier zwei Kältenetze, die teilweise parallel verlegt sind. Das jüngere Netz transportiert eine Grundwasserkälte. Kältequelle sind vorhandene Grundwasserbrunnen eines Freibades, das sich in unmittelbarer Nähe zur SWZ befindet. Um diese Kälte für das Areal nutzbar zu machen wurde 2011 eine Verbindungsleitung zwischen Freibad und SWZ, sowie das zusätzliches Kältenetz auf dem Gelände der SWZ verlegt. Zur Versorgung der neueren Gebäude im Areal fällt nur die elektrische Pumpenergie zur Kühlung und Klimatisierung als Primärenergieaufwand an. Die Temperaturen unterliegen saisonalen Schwankungen, Grundwasser kann keine vollständige Versorgungssicherheit bieten, Deshalb wurden Gebäude mit hohen Anforderungen an die Versorgungssicherheit neben der Grundwasserkälte auch aus dem zuerst errichteten Kältenetz, dem Gesamtkälteverbund (GKV), versorgt.